再一个是从2007年开始，我们搞分管验收是第一年，我们把这个也作为一个竣工验收的前提条件，假如没通过分管验收，或者是分管验收不合格，也不能搞竣工验收，我们在检查的阶段，随即的抽查三户，来符合一下你这个分管验收是不是按照有关规定去进行的。

非常感谢张局长的介绍，不知道代表满意不满意。下面继续我们的交流，请于明武代表提问

烟台市建设局在烟台市重点工程建设和工程监管方面做了很多工作，这是在近几年建筑加快的一个主要因素。烟台市城市面貌也发生了很大的变化，这是大家有目共睹的，四川汶川大地震以后，广大市民在购房前开始有意识关注建筑抗震能力，市民应该怎么样具备灾后余生的能力？这也是一个大的悬念，请问我市的房屋抗震情况怎么样？

首先感谢我们几位代表对我们工程质量的关心和关注。于代表提出的问题我想是这样的，对于工程抗震性能是我们每一个市民关心的问题，对于这个工程能不能抗震，或者是抗震的性能能不能满足要求，我想也有几个方面和几个环节来保证这方面的性质要求。

其中就包括工程的规划、勘察、选址、设计和施工这几个方面，都能体现到我们抗震的一个性能。最主要的一个方面是设计，是其中的一个关键环节。我们国家的设计采用的标准是2001年实行的《建筑抗震设计规范》的标准，它是在我们国家规范的基础上进行的，然后从2002年的1月1号开始实施，特别到了汶川地震以后，我们国家对抗震标准又进行了一个设定。我们国家抗震制订标准的一个原则就是：小震不坏、中震可修、大震不倒，这是我们国家的设定标准一个原则。

烟台市，目前除了长岛以外，烟台市的设防还是比较好的。目前所有的设计都是按照抗震性能来考虑的。近几年，我们为了保证建设工程的性能，从以下几个方面进行了监管，加强了这方面的监督： 第一方面是设计，从设计的角度来讲，刚才我讲的我们设计的标准，是具有科学的进步。 第二方面我们的结构形式也发生了一个很大的变化，94年以前，我们工程多数应该是砖混结构的，从94年以后，我们大多数建设工程都是框架结构，框架结构相对专门结构应该要好一点。 第三方面就是我们的监管，不论从方式方法上，还是监管的层次上，有了一个很大的改善。 1、我们说的工程，这里是在施工现场对监管的工程各方面的监管。这在保证工程质量起到一个大作用。 2、我们从2001年开始实行了突审，对设计进行把关，来提高我们设计方面把关的一个水平。 3、质量监管，我们质监站按照质量监管的职能，采取的监督检查的方式和巡回检查的方式，对各个建筑的行为进行监管，这也保证我们工程质量的提高。 第四方面按照我们市的要求，我们烟台市用的补偿标准，在烟台市五区范围之内，从财政角度来讲，我们能够保证我们工程的质量，再一点现在的商品房，大家对住宅都比较关心，所以说社会各界对住宅也是比较关心，这一点对保证工程质量的提高也起到了一个很好的作用，所以我们认为目前的工程和抗震性质应该是能够达到市民的要求的。我们各个市民和代表，请大家放心。

好的，非常感谢张科长的回答，请问于代表您还有没有更好的问题提问呢？下面请郭靖代表提问

在质量问题，我们做了大量的工作，但是购房怎么能够知道这个房屋的质量是过关的？

这个问题我来给大家解答一下。简单来说工程监管质量验收以后，就意味它的质量是过关的，是满足安全使用要求的。作为规划来说，在整个房屋建筑以后，怎样来看质量是不是规范的？要从三个方面来看： 1、看一下房屋有没有缺陷，结构安全的边境。 2、看看是否存在影响使用功能的质量缺点。比如说房间、管道下水通不通，像器具、开关、插座安装是否有漏电现象。 3、再一个是管道有没有渗透，器具、开关、插座是否好用，门窗是不是严密灵活？还有卫生间等等有没有一些渗漏的现象。 4、看一下室内环境的质量。看一个室内空气是不是有特殊的异味，甲醛是否超标。再一个可以看有没有环境质量检测报告，房屋的结构安全和房屋功能，以及环境质量，如果它能够满足要求，我认为这个房子应该是过关的。

好的，谢谢，下面请王可元代表来提问题。

首先，感谢水母网为我们代表提供这么一个与政府部门和建设局的领导面对面的对话机会。我们烟台的建设局这么多年来对烟台经济发展建设方面做了大量的工作，烟台一些标志性的建筑，一个一个拔地而起，而且监督质量从设计到监督，受到了老百姓的青睐。应当说城市的发展跟建设局的领导离不开，今天就构筑问题与建设局的各部门进行对话。

我想提这么两个问题：一个问题就是安得广厦千万间，住宅楼底层楼与住宅楼的渗水问题让人很烦心。从我自身说起，我非常高兴在一年之前住上了新的楼房，像我一样的烟台市的好多居民，也都住上了这么多年来盼望已久的新楼房。但是，顶楼或者阁楼的渗水问题，而且那种霉味是影响健康的。侧墙都贴着墙纸，那里面我把它形成为“彩云岁月”。我走访了不少地方，我作为政府的监督员和我们建设局面对面也有了几次对话，我国走访了一些小区，从高档的一些小区，低档的一般的居民小区，相当一部分居民反映，有渗漏问题，顶层不漏就不对了。我听了这个话以后，就想多少老百姓在这个环境当中生活，他们还有别的心思吗？一下雨想到的是家，所以说换房子吧，换不起。今天来就想和我们建设局的有关方面，看看这样的问题怎么样解决，老楼可能还有情可原。但是新楼当中的出现如何追究？老百姓的损失如何赔偿？我想在这个问题上交流一下。

您提的问题非常尖锐，也非常具体，请专家们为我们回答一下。