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主持人: 2009-07-23 10:47:34

谢谢专家的回答,在我们交流的同时,水母网的网友发言也是非常热烈。有一个网友说,分户验收问题问的好,赞一个~ 下面还是把时间交给现场,请市民代表继续提问。



市民代表郭靖
市民代表刘涛: 2009-07-23 10:56:23

今天开这个会我感觉非常高兴,我想提问几个问题:张代表提到的管线、以及水管电线的工程,这些工程在后期大家都会改造,前期的结构安全问题,我们市民去验收的话永远也看不到,想了解一下质监站如何对这方面进行监督、检查的?

工程质量监督站站长张惠平: 2009-07-23 10:56:36

应该说我们监督工程的质量,包括结构安全、使用功能、装饰装修等等,毫无疑问,结构安全是第一位,为了保证工程的结构安全,应该说我们在工程施工当中,以及在工程监管当中把关还是比较严格的,比如说钢筋和混凝土,这是两个最重要的材料,这个材料进城以后首先是经过我们验收,验收的时候,对照合格证看它的数量、型号等等,然后按照国家的规定进行一个随机抽查,比方抽查钢筋,看它的强化、强度等,在建设公司的鉴定下,我们施工单位制作石块,到了时间以后去进行施压。然后对这个石块进行一个严格的把关。在我们主体验收的时间,监管站对部分构件要进行抽查,包括柱子的混凝土抗压强度,钢筋的直径等,我们会用钢筋扫描仪进行检测。如果检测合格,这个工程就可以验收,假如说不满足要求的话就责成施工单位委托有关机构对这些不符合要求的项目进行整改,由设计单位制定整改方案。有的设计安全储备比较高,尽管出现一些偏差,仍然是可以满足结构安全的要求的话就视为通过。所以说我认为经过我们层层把关,包括建设局监管,政府的监督,我们主体的质量应该是可以得到保障的。

市民代表王玮炜: 2009-07-23 10:57:07

首先感谢各位领导能给予细致的解答,我提一个供暖方面的问题。现在楼房有水暖和地暖,我想问一下,改造过程暖气片改地暖有什么标准和要求?

建设局张维臣: 2009-07-23 10:57:21

暖气片改地暖,主要是个人的行为。如果你买到了这样一个房屋,要把暖气片改成地暖,有关部门还是不允许的,如果允许的话涉及这几个方面:一个是在施工过程当中应该注意选择管材,这很重要,因为地暖是在地表内,一旦发现问题造成的损失还是不少的,在整个施工过程当中应该是力求精装的,不应该采用一些不标准的管材。再一个是做地暖时,整个建筑部应该抓好管材的保温。

主持人: 2009-07-23 10:57:38

谢谢专家的解答。现在网上又有了新的问题,这位网友提的问题非常实际,他说住宅工程房屋交付使用的时候,市民住户都应该注意哪些事项呢?请专家进行解答。

质量监督站建设一科徐科长: 2009-07-23 10:58:07

住宅交付使用,是市民比较关心的,应该注意三个方面: 第一,要查阅资料,这个资料是住户可以要求开发商提供的《房屋监督竣工验收备案表》,还应该查阅住宅工程保护期,看这些资料是否齐全。 第二,查看标识,我们搞分户验收是现场有标识的。标识主要是察看户内地面、水、电暖、管线位置是否良好,测量控制点和检测线是否装置好。再一个是看是否有验收人员签字的住宅工程质量分布验收标识牌。 第三,要进行质量检查。为了避免出现后期装修,或者是后期装修施工造成的破坏,在交付的时候要对住宅进行质量检查,检查的主要内容是光缆质量和使用功能等方面,主要包括卫生间的防水,24小时进行检测。还有外窗、外墙、卫生间、屋面、管道是否有渗漏,再一个是光缆质量是否符合要求。一旦发现问题要与开发商和建筑部门联系。

主持人: 2009-07-23 10:58:27

专家的解答是非常全面的。现在网友提问也是非常激烈的,又有一个网友提出这样一个问题:我市目前有不少老房子出现了渗漏、没电等现象,这种现象应该怎么去解决?

工程质量监督站站长张惠平: 2009-07-23 10:58:39

刚才提这个问题包括两个方面的质量问题:一个是渗漏,一个是发霉长斑。渗漏是显而易见的,关于发霉长斑的情况我给大家解释一下。

工程质量监督站站长张惠平: 2009-07-23 10:59:14

这几年我们在验收质量的投诉当中,也有反应房屋的某个部位发霉长斑的现象,很多业主搞不清原因,以为是漏水造成的,其实是因为结构产生的。从这里面来讲,发霉长斑的原因应该是墙体的某一个部位,当它的内表面低于室内空气的时候,水蒸气会吸附在墙的表面,久而久之会出现发霉长斑的现象。室内湿度和发霉长斑有一定的关系。湿度越大,就越容易发霉长斑,如果结构越潮湿,将来发霉长斑的可能性就越大。现在关于这方面的投诉也不少,大概有两个特点:

工程质量监督站站长张惠平: 2009-07-23 10:59:33

一个是发霉的时间一般在冬天,因为房间比较潮湿,有一些居民又有些生活习惯,喜欢养草、养花,更添潮湿因素;再一个是构件,比如说梁、柱子。因为混凝土吸收水分比较高,是普通石块的20倍以上,它的热度很高,导致吸附比较高,在这个部位形成一个冷桥。 再一个是过去的老房子也容易产生这一类问题,从2007年以后竣工的房屋结构的情况就比较少。这个是因为我们2006年6月1号以省长令的形式颁布的规定,外墙比较硬要做外保温,一般在墙上做一个希版,这样对冷桥起一个隔离的作用,应该说出现这一类问题,处理起来还是比较棘手的。

工程质量监督站站长张惠平: 2009-07-23 10:59:47

我们建议,一方面要开开窗,增加室内的流通,这样可以起到一个缓解的作用。 另一个方面是在外墙上做一些保温处理。2007年建设部搞了一个统计,目前我们全国已有建筑面积是400亿平方米,能满足节能要求的只有5%,同时我们国家大力提倡对既有建设进行改造,而且也出台了需要政策,对这个问题我们市建设局积极作为,今年克服了很多困难,对于37万平方米的既有建筑已列为改造项目。

主持人: 2009-07-23 11:00:08

各位市民代表和领导专家,由于时间的关系,本次民意通走进烟台市建设局节目暂时告一段落了,下面请市建设局质监站张逊书记对本次质监站进行总结。

建设局质监站张逊书记: 2009-07-23 11:00:19

感谢市民代表和行风监督员的热情参与,感谢新闻媒体对我们工作的关注,感谢大家一直以来对烟台市建设质量监督站的支持和帮助,今天的对话会虽然时间很短,交流还不够充分,但反映了大家对住宅质量的关心,反映了大家对烟台市建设工程质量监督站工作的关注,也增加了我们对住宅工程质量监管的责任感,质监站作为烟台市建设局16个直属单位中人数最多,约占全局的1/3,级别较高,副县级单位,历年都是建设局先进单位,先进党支部,按照局党委局领导的要求,我们正在努力提速增加,优化服务,在全站开展了“满意在质监的活动”,为烟台人民实现又好又快发展提供服务,请广大市民和行风监督员,一如既往对我们的工作进行监督和批评。我们的投诉电话是2119207,我们会严肃认真的进行处理和回复,时间有限,谢谢大家!

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